Что будет с ипотекой в России?
Если полгода назад ипотеку на квартиру в новостройке можно было взять под приятные 5-6%, то сейчас кредиты выдают в среднем под 18-20%. При этом банки стали еще тщательнее подходить к оценке платежеспособности граждан.
«При таких ставках, конечно, ипотеку брать не стоит — наверное, уже поздно бежать от рублей и вкладывать деньги в недвижимость», — считает финансовый аналитик Владимир Левченко. — Совершенно очевидно, что на фоне роста цен на сырье и падения курса рубля стоимость нового строительства будет расти, строительство в значительной степени остановится. Даже крупные застройщики могут сдвигать сроки сдачи объектов на фоне ситуации. Вряд ли у них большой запас стройматериалов. Некоторые в будущем просто станут недоступны — их больше не будут поставлять. Коробка будет возведена, но тогда есть вопросы. Те, кто сейчас делает масштабный ремонт, тоже могут его просто не доделать. Через какое-то время, конечно, найдут замену, возможно, будут возить сырье через третьи страны. Однако есть материалы, которые нельзя заменить».
Эксперт не исключает остановки строительства многих объектов
Если есть большая потребность в покупке квартиры и ипотека уже одобрена, то специалисты советуют искать в первую очередь недвижимость на вторичном рынке. На данном этапе он более привлекателен с точки зрения цены и безопасен с точки зрения экономических рисков. А когда ставки начнут снижаться, можно будет рефинансировать кредит.
«Я предполагаю, что мы еще долго будем в высокой инфляции, так как находимся в беспрецедентной ситуации», — сказал Левченко. «И тогда нужно будет посмотреть, как экономика адаптируется».
не пропуститеБудет ли дефолт в 2022 году, какие товары покупать сейчас — мнение экспертов
В то же время те, кто взял ипотеку до марта и сейчас оказался в сложной жизненной ситуации, потеряв платежеспособность, смогут оформить «кредитные каникулы» до 1 сентября 2022 года. И тем самым сократить суммы ежемесячного платежа или полностью прекратить платеж на срок до шести месяцев. Мера поддержки коснется рядовых заемщиков, а также малых и средних предпринимателей.
Фото: PhotoXPress.ru, АГН «Москва»
