Жена Канье Уэста Бьянка Ценсори была замечена во вторник за покупками домашнего декора в магазине Williams Sonoma в Лос-Анджелесе в очень откровенном наряде.
29-летний архитектор продемонстрировал ее сзади в гладком белом мини-платье, которое она сочетала с белыми прозрачными кружевными колготками.
Австралийская красавица, известная своими смелыми нарядами, появилась без бюстгальтера под ярким ансамблем.
Сногсшибательный образ она завершила парой шикарных туфель на каблуке с острым носком. Ее черные локоны до плеч были наполовину заколоты назад заколкой.
Бьянку видели просматривающей предметы домашнего декора после того, как она и 47-летний рэпер купили особняк в Беверли-Хиллз за 35 миллионов долларов.
Жена Канье Уэста Бьянка Ценсори, 29 лет, была замечена во вторник за покупками домашнего декора в Williams Sonoma в Лос-Анджелесе в очень откровенном наряде.
Архитектор показал ее сзади в гладком белом мини-платье, которое она сочетала с белыми прозрачными кружевными колготками.
Было сфотографировано, как многочисленные сумки с покупками везут обратно к ее машине после удачного похода по магазинам.
Среди предметов в тележке была полка для посуды из нержавеющей стали.
Канье совершил набег на его пенсионный фонд и воспользовался ипотечными кредиторами с высоким уровнем риска для финансирования покупки поместья — собственности, в которой он не намерен жить с женой Бьянкой, сообщает DailyMail.com.
Как сообщает DailyMail.com, бывший Ким Кардашьян и его нынешняя жена заняли в общей сложности 15,5 миллионов долларов, включая кредит в 2,7 миллиона долларов от предпринимателя, занимающегося фитнесом.
В прошлом месяце пара приобрела дом с 11 спальнями и 18 ванными комнатами в эксклюзивном закрытом поселке Беверли-Парк. Среди соседей Адель и Джастин Бибер.
Но недвижимость, которой он владеет вместе с женой Бьянкой через их фирму Shore Drive Holdings LLC, была куплена исключительно в инвестиционных целях и, скорее всего, будет сдана в аренду.
Канье пришлось использовать различных кредиторов для финансирования покупки, в том числе частного кредитора, чей девиз: «Когда банки говорят «нет», частные деньги — единственный выход».
В сделке также участвовала фирма, которая предлагает рискованную ипотеку людям, которые не имеют права на нее из-за своей кредитной истории и рейтинга.
Самая крупная сумма кредита составила 12,5 миллионов долларов США от Lone Oak Fund и его инвестиционного подразделения Lone Oak Industries.
Lone Oak предлагает промежуточные кредиты на инвестиционную недвижимость — кредит, который обеспечивает немедленный приток денежных средств за счет использования краткосрочного финансирования до тех пор, пока человек или компания не получит постоянные средства.
На снимке она поправляла мини-платье.
Бьянку видели просматривающей предметы домашнего декора после того, как она и 47-летний рэпер купили особняк в Беверли-Хиллз за 35 миллионов долларов.
Австралийская красавица, известная своими смелыми нарядами, появилась без бюстгальтера под ярким ансамблем.
В какой-то момент ее видели, как она поправляла свое облегающее платье.
Платье, казалось, продолжало подниматься вверх.
Она приехала на серебристом Tesla Cybertruck.
Бьянка продолжала дергать платье спереди.
Звезда, возможно, покупала декор для нового особняка для нее и Канье, хотя, как сообщается, они не будут там жить, а вместо этого сдадут его в аренду.
Ее черные локоны до плеч были наполовину заколоты назад заколкой.
Бьянка сделала дымчатый макияж на весь день
Сногсшибательный образ она завершила парой шикарных туфель на каблуке с острым носком.
Бьянка снова поправляла платье.
Она выглядела сосредоточенной, просматривая проходы.
Возлюбленная Канье, похоже, выбрала несколько вещей
Кремовое платье продемонстрировало ее подтянутые руки.
Канье подписал трастовый договор «уступки арендной платы и аренды», который означает, что, если он не выполнит обязательств по ипотеке, кредитор может получить прибыль от любой будущей арендной платы.
Он также взял еще ипотеку на 3 миллиона долларов из двух источников — RGGL LLC и пенсионной компании Provident Trust Group.
RGGL принадлежит Ричарду и Люси Глассман, предпринимателям в области фитнеса, живущим в Альбукерке, штат Нью-Мексико. Они передали $2 693 000 через своего брокера Private Money Solutions. [PMS].
PMS является «кредитором твердых денег», что означает, что у них есть люди, готовые в спешке инвестировать огромные суммы в виде краткосрочных кредитов, обеспеченных недвижимостью.
Глассманы не имеют никакого отношения к Канье лично, но Ричард рассказал DailyMail.com, почему он ввязался в сделку, в которой Канье все равно пришлось внести 19,5 миллионов долларов из своих денег для финансирования покупки, что составляет 55 процентов от запрашиваемой цены.
«Когда у вас есть в общей сложности 40 процентов кредита, это хорошая инвестиция. Это великая креативность брокера, а не креативность Канье Уэста, они проводят всю комплексную проверку, а я всего лишь маленький парень», — объяснил Ричард.
«Честно говоря, иногда, когда инвесторы смотрят на знаменитостей, они не хотят этого делать. Да, это определенно так, потому что, если они не заплатят, мы получим недвижимость за 35 миллионов долларов.
«Но мы бы предпочли, чтобы они просто платили, мы не хотим никому причинять вред, мы просто инвесторы». Мы хотим получить возврат наших денег.
Пара приобрела множество объектов недвижимости в Калифорнии и Нью-Мексико. Согласно публичным данным, Ричард владел восемью тренажерными залами в Нью-Мексико как часть франчайзинговой группы Planet Fitness, прежде чем продать их.
В июне Бьянка шокировала зрителей, полностью обнажив грудь в полностью прозрачном сетчатом топе по пути в салон Melrose Tanning Company.
В прошлом месяце пара приобрела дом с 11 спальнями и 18 ванными комнатами в эксклюзивном закрытом поселке Беверли-Парк. Среди соседей Адель и Джастин Бибер.
Однако они не собираются в нем жить и купили его в качестве инвестиции.
Бьянка указала на что-то на высокой полке.
Канье не присоединился к ней на прогулке по магазинам
Было сфотографировано, как многочисленные сумки с покупками везут обратно к ее машине после успешного похода по магазинам.
Среди предметов в тележке была полка для посуды из нержавеющей стали.
На снимке были изображены два человека, катящие упакованную тележку с покупками.
Бьянка улыбалась, когда продавцы помогали ей загрузить покупки.
Кажется, они дружески беседовали
После этого она уехала на своем Cybertruck.
Он связан с другими фитнес-фирмами вместе со своей женой Люси.
Инвестор предположил, что Канье смог собрать 19,5 миллионов долларов, используя капитал, который он получил, когда недавно продал свой гниющий дом в Малибу в сентябре.
Канье, как известно, разобрал его, чтобы построить «бомбоубежище», которое было продано примерно за 21 миллион долларов — на 60 процентов меньше, чем цена покупки в 57,3 миллиона долларов в 2021 году после его развода с Ким Кардашьян.
Ричард сказал: «Он только что продал недвижимость стоимостью 57 миллионов долларов за 21 миллион долларов, а случилось следующее: он взял 21 миллион долларов, чтобы купить эту недвижимость».
«Итак, мы профинансировали разницу. Он не хотел тратить свои деньги, он не жил в этом доме.
«Я имею в виду, что у этого парня масса недвижимости, я думаю, недвижимость для него такая же, как у нас с тобой есть машина, или часы, или пара штанов».
Канье дополнительно занял 307 000 долларов под «пенсионный план остатка денежных средств» у Provident Trust Group, который, по утверждению финансового эксперта, мог быть из пенсионного фонда рэпера.
Кредиты от RGGL и Provident Trust были заключены в один ипотечный контракт на сумму 3 миллиона долларов, организованный PMS.
Канье занял в общей сложности 15,5 миллионов долларов, как сообщает DailyMail.com, включая кредит в 2,7 миллиона долларов от фитнес-предпринимателя на особняк, которым он и его жена Бьянка владеют совместно.
Канье недавно продал свой гниющий дом в Малибу в сентябре после того, как разобрал его, чтобы сделать «бомбоубежище».
Ипотечным управляющим является компания California TD Specialists из Анахайм-Хиллз, которая является экспертом в заключении сложных сделок с недвижимостью.
Они также являются подразделением FCI Services, которое на своем веб-сайте заявляет, что является «ведущим национальным поставщиком услуг по обслуживанию частных денег и услуг, не связанных с управлением качеством». Кредиты без QM предназначены для заемщиков, которые не соответствуют обычным критериям для покупки дома и не имеют права на обычное финансирование.
Канье подписал кредитные соглашения на 12,5 и 3 миллиона долларов под официальным именем «Ye» 16 октября. Это могло произойти, пока рэпер находился в Токио, благодаря использованию нотариуса Ричарда Смита, зарегистрированного в Вирджинии.
Дуг Перри — советник по стратегическому финансированию в Real Estate Bees, который предоставил анализ займов Канье.
Перри говорит, что, хотя Канье внес существенный первоначальный взнос в размере 19,5 миллионов долларов, его ипотечные кредиты огромны и сопряжены с риском.
Перри говорит: «Немногие кредиторы выдают такие большие кредиты, риск слишком велик. Первая ипотека Канье выдана компанией Lone Oak, признанным коммерческим кредитором для коммерческих целей на рынке Калифорнии.
«Они не кредитуют недвижимость, занимаемую владельцем, и обычно выдают промежуточные кредиты на 12 месяцев со ставками в диапазоне от 8,5 до десяти процентов, требуя выплаты только процентов в течение срока кредита.
«Скорее всего, существует вторая ипотека, потому что первый ипотечный кредитор не хотел ссужать всю сумму кредита из-за риска одолжить одному физическому или юридическому лицу такую большую сумму денег».
Дом в Малибу был продан за 21 миллион долларов — на 60 процентов меньше, чем цена покупки в 57,3 миллиона долларов после его развода с Ким Кардашьян в 2021 году.
Перри объяснил, почему, по его мнению, часть средств поступила из пенсии Канье, добавив: «Я думаю, что, возможно, источником 3 миллионов долларов является пенсионный счет Канье.
«Компания, указанная в документе, Provident Trust, является фирмой, которая специализируется на самостоятельных пенсионных счетах, и в зарегистрированном документе бенефициара указан конкретный номер счета, поэтому, скорее всего, Канье взял взаймы у своей пенсии для этой части кредита. .’
У Канье также есть особняк с шестью спальнями в Калабасасе, который он купил за 2,2 миллиона долларов в мае 2018 года.
В его портфолио недвижимости входят две сдаваемые в аренду квартиры в Калабасасе и Таузенд-Оукс стоимостью 1,6 миллиона долларов и 575 000 долларов.
Рианна продемонстрировала дерзкий образ, когда в среду вечером прибыла в The Nice Guy в Западном…
Канье Уэста нигде не было видно, когда его жена Бьянка Ценсори была сфотографирована во время…
Энн Хэтэуэй была на волоске от игры «Нью-Йорк Никс» против «Чикаго Буллз» в среду, когда…
Когда король Карл празднует свой день рождения, космос призывает нас усомниться в наших отношениях с…
Пол Мескаль и Ридли Скотт продемонстрировали свою тесную связь, когда они прибыли на лондонскую премьеру…
| Николь Кидман долгое время носила парики для своих многочисленных ролей в кино. Но в…